Calcolo IMU

immpro.it · aliquote verificate il 17 ottobre 2026

Inserisci la rendita catastale, la categoria e l'aliquota deliberata dal tuo comune: lo strumento calcola l'IMU annua con la rivalutazione del 5% e i moltiplicatori di legge, e la divide in acconto e saldo.

Valori indicativi, non consulenza fiscale. Per il tuo caso chiedi conferma al notaio, al commercialista o al CAF.

La formula dell'IMU

IMU = rendita catastale x 1.05 x moltiplicatore x aliquota, poi rapportata alla quota e ai mesi di possesso.

• 160 per il gruppo A (esclusa A/10) e per C/2, C/6 e C/7
• 140 per il gruppo B e per C/3, C/4 e C/5
• 80 per A/10 e D/5
• 65 per il gruppo D (escluso D/5)
• 55 per C/1

Esempio con dati di fantasia: rendita 500, categoria A/2, aliquota 0.86%. 500 x 1.05 x 160 = 84000; IMU annua 722.40, cioè 361.20 di acconto e 361.20 di saldo.

Dove trovo l'aliquota del mio comune

Ogni comune delibera le proprie aliquote entro i limiti di legge. L'aliquota di base per gli altri fabbricati è 0.86%, ma il comune può portarla fino a 1.06% (1.14% in alcuni casi). Cerca la delibera del tuo comune sul sito del Dipartimento delle Finanze, sezione aliquote e regolamenti IMU, e inseriscila a mano.

Abitazione principale

L'abitazione principale e le pertinenze (una per ciascuna categoria C/2, C/6 e C/7) sono esenti, salvo le categorie A/1, A/8 e A/9, che pagano con aliquota di base 0.5% e una detrazione di 200.

Scadenze

Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre. Il saldo si calcola con le aliquote pubblicate per l'anno in corso.

Fonti (verificate il 17 ottobre 2026)

• Dipartimento delle Finanze: IMU, base imponibile (rivalutazione del 5% e moltiplicatori)
• Dipartimento delle Finanze: IMU, aliquote (0.86% di base, 0.5% e detrazione di 200 per A/1, A/8, A/9, limiti dei comuni)
• Legge 27 dicembre 2019, n. 160, art. 1, commi 738-783 (Normattiva)