Calcolo provvigione dell'agenzia immobiliare
Inserisci il prezzo di vendita e la percentuale concordata: lo strumento calcola la provvigione, l'IVA al 22% e il totale, per una parte o per entrambe.
Valori indicativi, non consulenza fiscale. Per il tuo caso chiedi conferma al notaio, al commercialista o al CAF.
Come si calcola la provvigione
Provvigione = prezzo x percentuale, a cui si aggiunge l'IVA al 22% quando l'agenzia la applica in fattura. Esempio con dati di fantasia: 200000 al 3% = 6000, IVA 1320, totale 7320 per parte.
Esiste una percentuale fissa per legge?
No. La provvigione è libera: va concordata tra le parti e scritta nell'incarico o nella proposta. Se non è stata pattuita, la misura si determina secondo gli usi o, in mancanza, dal giudice (art. 1755 del Codice civile).
Quando è dovuta
Secondo l'art. 1755 del Codice civile il mediatore ha diritto alla provvigione se l'affare si conclude per effetto del suo intervento: di solito, alla firma di un preliminare vincolante o del rogito, secondo quanto scritto nell'incarico.
Si può detrarre?
Per l'acquisto dell'abitazione principale la provvigione si può detrarre al 19% entro un limite di spesa, a determinate condizioni. Controlla i requisiti aggiornati nelle istruzioni del modello 730 dell'Agenzia delle Entrate.
Fonti (verificate il 17 ottobre 2026)
- Codice civile, art. 1755 (Normattiva)
- DPR 633/1972, art. 16: aliquota IVA ordinaria del 22% (Normattiva)
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Domande frequenti
Quanto prende un'agenzia immobiliare di provvigione?
Non c'è una percentuale fissata per legge: va concordata e scritta nell'incarico. Lo strumento calcola l'importo con la percentuale che inserisci.
La provvigione è con IVA?
Sì, quando l'agenzia la fattura con IVA si aggiunge il 22% all'imponibile.
La pagano sia chi compra sia chi vende?
Dipende da quanto concordato: spesso la pagano entrambe le parti, ognuna sulla propria percentuale.
Quando si paga la provvigione?
Quando l'affare si conclude per effetto dell'intervento del mediatore, secondo quanto previsto nell'incarico.
Il risultato vale come preventivo?
No, sono valori indicativi: l'importo è quello scritto nell'incarico.