Video tour immobiliare dalle foto

Guida ImmPro · aggiornata il 17 ottobre 2026

Un video tour immobiliare non richiede per forza una troupe, un drone o una giornata di riprese. Partendo dalle foto che hai già scattato puoi ottenere un video verticale breve, adatto a Reel, Storie e portali, che fa fermare chi scorre e porta più persone a guardare l'annuncio completo. Ecco come farlo bene.

Perché un video tour dalle foto

• Nessun nuovo sopralluogo. Usi le foto dell'incarico, già approvate dal proprietario.
• Formato pensato per i social. Un video verticale di pochi secondi si guarda fino alla fine più facilmente di un tour lungo.
• Un messaggio solo. Il video non deve mostrare tutto: deve far venire voglia di aprire l'annuncio.

Scegli prima l'obiettivo

Lo stesso immobile può dare video molto diversi. Prima di partire chiediti qual è il suo punto forte:

• Il pregio (vista, terrazzo, finiture): movimenti lenti e musica calma, per lasciare il tempo di guardare.
• La novità (annuncio appena uscito): tagli a tempo di musica e transizioni veloci, per fermare lo scroll.
• I numeri (metri quadri, locali, caratteristiche): grafica pulita e testi grandi.
• La vita in casa (prima casa, famiglie): luce calda e ritmo morbido.
• Il prezzo (occasione): prezzo grande e ben visibile fin dall'inizio.

Quali foto usare e in che ordine

1. Apertura forte: la foto più bella, quella che da sola venderebbe la casa.
2. Zona giorno: soggiorno e cucina, possibilmente con luce naturale.
3. Zona notte e bagni: una foto per ambiente basta.
4. Esterni e dettagli: balcone, giardino, vista, una finitura particolare.
5. Chiusura: una foto che riassume, con zona, caratteristiche e invito a contattarti.

Servono foto orizzontali nitide, dritte e luminose; 8-12 scatti di solito sono sufficienti. Evita foto mosse, grandangoli estremi che deformano le stanze e immagini con persone o targhe riconoscibili.

Testi a schermo: poche parole, grandi e al posto giusto

• Il gancio nel primo secondo: il prezzo, la caratteristica principale o la zona.
• Una riga per scena, mai paragrafi.
• Testi lontani dai bordi: in alto, in basso e a destra i social mostrano nome, didascalia e pulsanti, che coprirebbero le scritte.
• Dati e prezzo sempre controllati con quelli dell'incarico.

Musica e durata

Per Reel e Storie 12-15 secondi sono un buon equilibrio tra completezza e attenzione. Usa musiche di cui hai i diritti o quelle della libreria del social su cui pubblichi, e scegli un ritmo coerente con l'obiettivo: calmo per il pregio, veloce per la novità.

Gli errori più comuni

• Mettere tutte le foto: il video diventa lungo e piatto.
• Effetti troppo vistosi che distraggono dalla casa.
• Scritte tagliate dall'interfaccia del social.
• Foto modificate fino a cambiare l'immobile: crea aspettative che la visita smentisce.

Come lo prepara ImmPro

Con il video tour da foto di ImmPro ci mandi le foto e i dati della casa, scegli il risultato che vuoi ottenere tra 5 tipologie e ricevi un video verticale di 12-15 secondi. Prima di pagare vedi un'anteprima con filigrana, 2 modifiche sono incluse e ogni video passa 3 controlli di qualità prima della consegna. Costa 6.99 a video; il piano Pro ne include 3 al mese, Elite 8.

Scopri il video tour da foto